Ипотека – один из самых распространенных и действенных способов приобретения жилья. Благодаря долгосрочному кредиту от банка, доступному в Москве и других городах, можно стать владельцем желаемой недвижимости. При оформлении ипотеки заемщику выделяется определенная сумма, которую необходимо вернуть в установленный срок с уплатой процентов. Найти оптимальный вариант ипотечного кредита сейчас можно с помощью специализированных онлайн-сервисов, агрегирующих предложения от различных банков. Подобрать ипотеку на сайте banki.ru можно довольно легко и быстро. Для этого следует изучить и сравнить предложения по ряду параметров, после чего сделать выбор в пользу наиболее выгодного продукта.
Виды ипотеки
Ипотека представляет собой кредитный продукт, обеспеченный залогом недвижимости. Обычно в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость. Клиентам банков доступны следующие услуги:
- Классическая ипотека – это финансовый продукт, который позволяет получить средства в долг для приобретения готового жилья в новостройке или на вторичном рынке, а также для покупки земельного участка с целью дальнейшего строительства.
- Ипотека, реализуемая по государственным программам, направлена на поддержку молодых семей и других категорий граждан, желающих приобрести жилье. Ключевые преимущества данного вида ипотечного кредитования – более низкие процентные ставки, субсидии и другие подобные меры.
Особенности программы семейной ипотеки
Семейная ипотека призвана оказать поддержку семьям с детьми, предоставляя им возможность приобретения жилья на более выгодных условиях. Под низкий процент можно оформить ипотеку на следующие объекты:
- квартира в новостройке;
- вторичное жилье (в определенных областях с низкими объемами строительства);
- частный дом по ДДУ в малоэтажном ЖК;
- дом с земельным участком по ДКП.
Доступные условия по семейной ипотеке привлекают многих граждан РФ. Оформить кредит на приобретение жилья могут семьи с ребенком до 6 лет, несовершеннолетним ребенком с инвалидностью, 2-мя и более несовершеннолетними детьми. Первоначальный взнос достигает 20% от стоимости объекта, ставка – до 6%. Заемщикам также разрешено использовать материнский капитал. Максимально возможная сумма кредита – 12 млн рублей в крупных городах и 6 млн рублей по регионам. Срок кредита не превышает 30 лет.
Программа, получившая широкое распространение в качестве государственной поддержки, будет действовать и в 2026 году. В числе основных нововведений – установление лимита на количество ипотечных кредитов, выдаваемых одной семье, а также предоставление возможности рефинансирования комбинированной ипотеки.
Ипотечная программа для военных
Военная ипотека – еще одна льготная программа, которая дает возможность военнослужащим приобрести жилье за счет государственных средств. Данный вид ипотеки доступен военным, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) и состоят в ней не менее трех лет. Участники специальной военной операции могут оформить военную ипотеку сразу после прохождения регистрации в программе.
Процентные ставки по ипотечным кредитам могут колебаться от 5,5% до 20,6%. Как правило, размер первоначального взноса составляет от 15% до 20% от цены приобретаемого жилья.
Зная условия по военной ипотеке, служащие, работающие по срочным договорам, имеют возможность приобретения следующих видов жилья:
- квартира в новостройке;
- вторичный объект;
- таунхаус площадью более 70 кв. м;
- дом с земельным участком в черте населенного пункта;
- земля для строительства частного дома (при выслуге от 20 лет).
При планировании покупки квартиры в ипотеку и выборе банка целесообразно воспользоваться сервисом banki.ru, который содержит обширную базу данных актуальных ипотечных программ. На этом сайте доступны отзывы клиентов и экспертные оценки по каждому предложению. Удобный поиск, ипотечный калькулятор и другие инструменты существенно упрощают выбор наиболее подходящего варианта ипотечного кредита. Подать заявку на кредит можно непосредственно через сайт.
